Перечень обязательных требований

Приказ Минстроя России от 30.12.2020 № 912/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного жилищного надзора, лицензионного контроля за деятельностью юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами»

Перечень

правовых актов и их отдельных частей (положений), содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается государственной жилищной инспекцией Костромской области при проведении мероприятий по контролю в рамках осуществления лицензионного контроля в сфере осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами

Раздел I. Федеральные законы

№	Наименование и реквизиты акта	Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю	Ссылка на текст нормативного правового акта на Официальном интентернет-портале правовой информации	Ссылка на положение нормативного правового акта, предусматривающего установление административной ответственности за несоблюдение обязательного требования	Проверочный лист
1.	Жилищный кодекс Российской Федерации	Юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами	Статьи 13, 36-48, 153-158, 161, 162, 166-177, 182, 192-202	Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
2.	Гражданский кодекс Российской Федерации Часть 1		Глава 9.1, статья 310	Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
3.	Федеральный закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»		Статья 15	Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
4.	Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»		Статьи 10, 18, 23, 24.7-24.8, 24.10	Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
5.	Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»		Статьи 21, 25	Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
6.	Федеральный закон от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи»			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
7.	Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании»			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
8.	Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»		Статьи 23, 26, 37	Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
9.	Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
10.	Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»		Статьи 8-16	Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
11.	Федеральный закон от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами»			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
12.	Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»		Статьи 11-13	Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
13.	Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»		Статья 10	Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
14.	Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»		Статьи 10, 14-15, 15.2, 22, 23.9	Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
15.	Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»		Статьи 8, 13,18, 19	Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
16.	Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»		Статьи 13-14, 15.1., 21, 31, 37, 39	Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
17.	Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»		Статьи 6-8	Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
18.	Федеральный закон от 29.12.2014 № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации»			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка

Раздел II. Указы Президента Российской

Федерации, постановления и распоряжения Правительства

Российской Федерации

№	Наименование документа (обозначение)	Сведения об утверждении	Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю	Ссылка на текст нормативного правового акта на Официальном интентернет-портале правовой информации	Ссылка на положение нормативного правового акта, предусматривающего установление административной ответственности за несоблюдение обязательного требования	Проверочный лист
1.	Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме	Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306	Юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами		Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
2.	Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме	Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
3.	Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан	Постановление Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
4.	Правила обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.09.2010 № 681			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
5.	Технический регламент о безопасности сетей газораспределения и газопотребления	Постановление Правительства Российской Федерации от 29.10.2010 № 870			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
6.	Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов	Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
7.	Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями	Постановление Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
8.	Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг	Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
9.	Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии, Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии	Постановление Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
10.	Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации	Постановление Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
11.	Правила расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению	Постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 857			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
12.	Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
13.	Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
14.	Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению	Постановление Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
15.	Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами	Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
16.	Правила горячего водоснабжения	Постановление Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 642			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
17.	Правила холодного водоснабжения и водоотведения	Постановление Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
18.	Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод	Постановление Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
19.	Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя	Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
20.	Основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации	Постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 400		Пункты 10, 43, раздел VI	Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
21.	Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами	Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110		Пункты 3-6, 17-18	Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
22.	Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»	Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 № 1521			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
23.	Правила расследования причин аварийных ситуаций при теплоснабжении	Постановление Правительства Российской Федерации от 17.10.2015 № 1114			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
24.	Правила коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.06.2016 № 505			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
25.	Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме	Постановление Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 № 649			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
26.	Правила обращения с твердыми коммунальными отходами	Постановление Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1156			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
27.	Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах	Постановление Правительства Российской Федерации от 24.06.2017 № 743			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка

Раздел III. Нормативные правовые акты федеральных органов

исполнительной власти и нормативные документы федеральных

органов исполнительной власти

№	Наименование документа (обозначение)	Сведения об утверждении	Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю	Ссылка на текст нормативного правового акта на Официальном интентернет-портале правовой информации	Ссылка на положение нормативного правового акта, предусматривающего установление административной ответственности за несоблюдение обязательного требования	Проверочный лист
1.	Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей	Приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 13.01.2003 № 6 (Зарегистрировано в Минюсте России 22.01.2003 № 4145)	Юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами		Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
2.	Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок	Приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 (Зарегистрировано в Минюсте РФ 2 апреля 2003 № 4358)			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
3.	Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда	Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 № 5176)			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
4.	Порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации	Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.06.2009 № 239 (Зарегистрировано в Минюсте РФ 17.09.2009 № 14788)			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
5.	Порядок заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов	Приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 07.04.2010 № 149 (Зарегистрировано в Минюсте России 29.06.2010 № 17646)			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
6.	СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003	Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 24.12.2010 № 778			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
7.	Методические рекомендации по техническим требованиям к системам и приборам учета воды, газа, тепловой энергии, электрической энергии	Приказ Министерства промышленности и торговли Российской Федерации от 21.01.2011 № 57			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
8.	СП 131.13330.2012. Свод правил. Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99*	Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.06.2012 № 275			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
9.	СП 50.13330.2012. Свод правил. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-200	Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.06.2012 № 265			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
10.	ГОСТ 30494-2011. Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях	Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12.07.2012 № 191-ст		табл. 1	Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
11.	Правила оценки готовности к отопительному периоду	Приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 12.03.2013 № 103			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
12.	ГОСТ 32144-2013. Межгосударственный стандарт. Электрическая энергия. Совместимость технических средств электромагнитная. Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначении	Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 22.07.2013 № 400-ст			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
13.	Правила проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования	Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 17.12.2013 № 613			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
14.	ГОСТ Р 55964-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации	Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 06.03.2014 № 93-ст			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
15.	Методика осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя	Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.03.2014 № 99/пр (Зарегистрировано в Минюсте России 12.09.2014 № 34040)			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
16.	Состав сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства	Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации № 368, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 691/пр от 29.09.2015 (Зарегистрировано в Минюсте России 24.12.2015 № 40215)			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
17.	Форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме	Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.10.2015 № 761/пр (Зарегистрировано в Минюсте России 02.02.2016 № 40928)			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
18.	Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации	Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр (Зарегистрировано в Минюсте России 08.04.2016 № 41716)			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
19.	Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства	Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации № 74, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 114/пр от 29.02.2016 (Зарегистрировано в Минюсте России 30.05.2016 № 42350)			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
20.	Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов	Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.06.2016 № 399/пр		Пункты 6-9, 11, 16, 18-20, разделы II-III	Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
21.	Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг	Приказ Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка

Раздел IV. Законы и иные нормативные правовые акты

субъектов Российской Федерации

№	Наименование документа (обозначение) и его реквизиты	Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю	Ссылка на текст нормативного правового акта на Официальном интентернет-портале правовой информации	Ссылка на положение нормативного правового акта, предусматривающего установление административной ответственности за несоблюдение обязательного требования	Проверочный лист
1.	Закон Костромской области № 662-4-ЗКО от 21.10.2010 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности на территории Костромской области»	Юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами		Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
2.	Закон Костромской области от 25.11.2013 № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области»			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
3.	Постановление губернатора Костромской области от 24.12.2014 № 262 «О лицензионной комиссии Костромской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами»			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
4.	Постановление администрации Костромской области от 30.12.2019 № 531-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области»			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
5.	Постановление администрации Костромской области от 25.09.2017 № 353-а «Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Костромской области»			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
6.	Постановление Департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области от 16.10.2012 №2-НП «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Костромской области»			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
7.	Постановление департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области от 28.05.2013 № 4-НП «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению на территории Костромской области»			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
8.	Постановление департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области от 22.12.2016 № 63-НП «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в многоквартирных и жилых домах на территории Костромской области»			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
9.	Постановление департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области от 29.12.2016 № 64-НП «О внесении изменения в постановление департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области от 16.10.2012 № 2-НП			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
10.	Постановление департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области от 27.02.2017 № № 2-нп «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирных домах и жилых домах на территории Костромской области»			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
11.	Постановление департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области от 31.05.2017 № 7-НП «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области»			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка
12.	Постановление Департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области от 06.03.2018 № 5-НП «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Костромской области»			Ссылка на текст	КоАП РФ	Ссылка